進(jìn)入5月底后，東營(yíng)中心城推地節(jié)奏明顯加快，繼6月5日推出開(kāi)發(fā)區(qū)兩宗住宅地塊后，6月13日東營(yíng)市國(guó)土局再次掛牌推出2宗住宅和商業(yè)地塊，而且這兩宗地塊均位于西城耿井片區(qū)。其中2019-24號(hào)地塊占地面積更是超過(guò)10萬(wàn)平米，成為2019年迄今為止東營(yíng)中心城推出單宗面積最大的一宗地塊。而耿井片區(qū)也成為西城新樓盤最集中的一個(gè)片區(qū)，近兩年也將成為西城新樓盤競(jìng)爭(zhēng)最激烈的一個(gè)片區(qū)，詳細(xì)情況如下：
經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（東公國(guó)土資告字〔2019〕9號(hào)）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 單位：平方米、萬(wàn)元(人民幣)
注：起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其它條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。其中2019-23號(hào)地塊競(jìng)買人須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，2019-24號(hào)地塊競(jìng)買人須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上企業(yè)資質(zhì)。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的嚴(yán)禁參加競(jìng)買：
1、欠繳出讓金的;
2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;
3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;
4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
5、違背出讓合同約定開(kāi)發(fā)利用土地的。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市公共資源-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買保證金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可于2019年6月22日至2019年7月10日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。
五、申請(qǐng)人可于2019年6月22日9：00至2019年7月10日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金及預(yù)付款。交納競(jìng)買保證金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到帳時(shí)間)為 2019年7月10日11:00。
六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2019年7月3日9:00,截止時(shí)間為:
2019-23號(hào)地塊：2019年7月12日 9:00;
2019-24號(hào)地塊：2019年7月12日 9:10。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓文件。若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。
3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)及辦理CA數(shù)字證書(shū)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。
東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)
聯(lián)系人：巴先生、楊女士
聯(lián)系電話：7760768、7086675
4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。
由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。
5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：
http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/
兩宗地塊詳細(xì)分析：
2019-23號(hào)地塊位置
此次推出的兩宗地塊均位于耿井片區(qū)海德路兩側(cè)，其中2019-23號(hào)地塊位于南一路以北、海德路以西，緊鄰黃河路街道辦、耿井小學(xué)。該地塊為商業(yè)地塊，占地面積17988.58㎡，起拍價(jià)為125.64萬(wàn)元/畝，折合樓面地價(jià)為1177.83元/㎡。該地塊體量較小，起拍價(jià)也不高，但地塊性質(zhì)為商業(yè)。耿井片區(qū)隨著耿井公園建成加上周邊道路以及園林綠化日臻完善，該片區(qū)已成為西城規(guī)劃和建設(shè)較好的一個(gè)片區(qū)。該片區(qū)商業(yè)不是很完善，且眾多新小區(qū)入住后，商業(yè)開(kāi)發(fā)以及投資具有較大的潛力，且該地塊緊鄰南一路快速路。因此，該地塊仍具有較大的開(kāi)發(fā)潛力。
2019-24號(hào)地塊位置
該片區(qū)耿井公園效果圖
本次推出的兩宗地塊中最受矚目的就是24號(hào)地塊，該地塊位于海德路以東、濟(jì)寧路以南，在建的東營(yíng)湖畔悅府以西。該地塊體量超過(guò)10萬(wàn)平米，達(dá)到109196.4㎡，折合163.79畝，也是2019年迄今為止東營(yíng)中心城推出的體量最大的一宗地塊。當(dāng)然起拍價(jià)為4.276億元也創(chuàng)下2019年新高。其中起拍地價(jià)更是達(dá)到261.06萬(wàn)元/畝，幾乎可以和2018年眾成以及華匯置業(yè)拍得三宗地塊最終成交價(jià)相媲美，如此高的起拍價(jià)確實(shí)罕見(jiàn)。當(dāng)然，該地塊位置也是相當(dāng)優(yōu)越，緊鄰耿井公園，南一路快速路、東營(yíng)區(qū)三中南校區(qū)、鴻港醫(yī)院等重磅級(jí)配套也會(huì)讓該地塊增色不少。這一超大型地塊相信也會(huì)得到眾多開(kāi)發(fā)商青睞。屆時(shí)花落誰(shuí)家，7月12日我們拭目以待！
該片區(qū)緊鄰南一路快速路
在2019年?yáng)|營(yíng)市加快了西城改造和建設(shè)的步伐，尤其是東營(yíng)區(qū)將東城片區(qū)劃給開(kāi)發(fā)區(qū)代管，今后將專心發(fā)展新區(qū)和西城片區(qū)。而東營(yíng)新區(qū)規(guī)劃和建設(shè)已日臻完善，西城片區(qū)成為東營(yíng)區(qū)改造發(fā)展的重點(diǎn)，多條道路重修、各項(xiàng)市政配套建設(shè)也加快推進(jìn)，在此背景下，西城推地節(jié)奏也加快，明顯快于前幾年。當(dāng)然，我們也期待在7月12日這兩宗地塊最終競(jìng)拍結(jié)果。
