一年一度的全國兩會如約而至。

  一直以來，有著房地產(chǎn)背景的代表委員所遞交的議案提案或者對于行業(yè)的所發(fā)出的聲音，都是業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。

  據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年全國兩會的房地產(chǎn)屆代表委員人數(shù)與去年基本一致，約有31位。其中：全國人大代表6位，全國政協(xié)委員達25位。

在今年的全國兩會上，這些房地產(chǎn)屆代表委員所發(fā)出的聲音仍然引人關(guān)注。

  中房網(wǎng)小編通過公開報道整理，從中可以了解到這些代表委員今年的關(guān)注點在哪里。

  李明：建議全面取消預售資金監(jiān)管過時政策

  全國政協(xié)委員、遠洋集團董事局主席、總裁李明透露，2019年他將帶來“建議全面取消預售資金監(jiān)管過時政策”的提案。李明表示，今年經(jīng)濟形勢比大家想像的要穩(wěn)定。另外，他認為粵港澳大灣區(qū)、京津冀一體化都是好戰(zhàn)略，充滿了經(jīng)濟活力。

  張力：今年看好二三線城市房地產(chǎn)

  全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)集團聯(lián)席董事長兼總裁張力認為，樓市今年會放松。至于是分城市放松還是全面的放松，張力表示，由各個地區(qū)自己控制，肯定地區(qū)和地區(qū)之間不一樣。張力還表示，看好今年二三線城市的房地產(chǎn)市場。

  李建紅：希望增強粵港澳大灣區(qū)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌發(fā)展

  全國政協(xié)委員、招商局集團董事長李建紅表示，今年結(jié)合招商局集團相關(guān)工作提了些議案，包括粵港澳大灣區(qū)。招商現(xiàn)將立足香港、深耕灣區(qū)、一帶一路作為發(fā)展戰(zhàn)略，希望加強兩區(qū)九市的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。招商局現(xiàn)主要業(yè)務在港口、公路、交通建設(shè)等方面，以港口為例，灣區(qū)內(nèi)同質(zhì)化競爭現(xiàn)象嚴重，希望有關(guān)方面通過在頂層設(shè)計方面加強規(guī)劃，增強灣區(qū)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌發(fā)展。

  林龍安：簡化稅務安排 發(fā)揮香港優(yōu)勢對抗貿(mào)易保護主義

  全國人大代表、禹洲集團董事局主席林龍安透露，2019年他將帶來兩份建議進入全國兩會，均和粵港澳大灣區(qū)有關(guān)。他提出要“簡化稅務安排，稅務優(yōu)惠促進粵港澳大灣區(qū)一體化”和“發(fā)揮香港優(yōu)勢助力國家對抗貿(mào)易保護主義”。

  朱鼎?。悍e極、主動面對嚴峻的經(jīng)濟形勢

  全國政協(xié)委員、觀瀾湖集團主席兼行政總裁朱鼎健認為，今年的經(jīng)濟形勢是嚴峻的，同時也帶來很多機遇。作為一位港澳委員，他認為最主要的工作就是要積極主動融入到國家發(fā)展建設(shè)中，同時也要積極主動助力國家全面開放，這樣自己也能有更多、更實在的收獲感和存在感，從而有更多的幸福感。據(jù)獲悉，今年朱鼎健主要帶來兩份提案，分別是“采用多種模式推動旅游產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展”和“為拆除城鄉(xiāng)建筑立法，讓拆除建筑有法可依”。

  朱鼎健提出，由于我國正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，大拆大建成為城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)更新的重要手段，導致一些建筑不應拆除或被過早拆除。我國城鄉(xiāng)的規(guī)劃建設(shè)已完全納入了依法管理的體系，因此，他建議，不僅要為“建”立法，也要為“拆”立法，為拆除城鄉(xiāng)建筑立法，讓我們的城鄉(xiāng)風貌具有歷史的延續(xù)性，為后人留下時代的印記。與此同時，他在另一份提案中建議，要鼓勵更多社會資本進入旅游實體產(chǎn)業(yè)，滿足人民美好生活需要，建議政府在土地、財政等方面有更多針對旅游景區(qū)、目的地投資建設(shè)運營的配套政策支持。

  傅軍：堅決維護民企和國企平等的市場地位

  第十三屆全國政協(xié)委員、新華聯(lián)集團董事局主席傅軍表示，民營企業(yè)融資難、融資貴的問題尚未得到真正解決，仍然面臨幾個方面的嚴重問題，一是民企被嚴重歧視，不能享受國企同等融資待遇；二是民企信用評級低，債券發(fā)行非常難；三是民企融資成本高，企業(yè)不堪重負；四是民企融資期限短期化嚴重，企業(yè)倒貸壓力大。

  為徹底解決民營企業(yè)融資難、融資貴的問題，為民營企業(yè)營造公平競爭環(huán)境，促進民營企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，傅軍建議國家要下真功夫解決這個問題，并提出如下建議：

  一、國務院派出專門督查巡視組進行專項督查。

  二、消除所有制歧視的頑疾。要堅決維護民營企業(yè)與國有企業(yè)平等的市場主體地位。

  三、切實提高民營企業(yè)直接融資能力。

  四、有效加大民營企業(yè)中長期貸款力度。

  五、真正發(fā)揮民營企業(yè)紓困基金作用。

  此外，除了地產(chǎn)屆委員代表外，還有其他一些代表委員也針對房地產(chǎn)發(fā)出了不同聲音：

  劉世錦：必須啃下土地等五大壟斷性領(lǐng)域改革的硬骨頭

  全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、中國發(fā)展研究基金會副理事長、央行貨幣政策委員會委員劉世錦認為，中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展也是高難度增長，要加快開放城鄉(xiāng)之間土地、資金、人員等要素市場，允許相互流動，更要允許“試錯”。劉世錦表示，當前高質(zhì)量或者高難度增長階段，需優(yōu)先推進三項改革。首先要加快開放城鄉(xiāng)之間土地、資金、人員等要素市場，允許相互流動；其次要打破行政性壟斷，在基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域放寬準入，鼓勵競爭，降低能源、物流、通信、資金、土地五大基礎(chǔ)性成本；再有要加快知識密集型服務業(yè)的對內(nèi)對外開放。

  關(guān)于中國經(jīng)濟增長，劉世錦的預判是，今后兩年增速應該還能保持在6%以上，因為還有2020年實現(xiàn)全面建成小康社會的目標要求。2020年以后，經(jīng)濟增速應該就是在5%~6%這樣一個中速增長平臺的均值。要達到這樣的增速也不容易，得找到新的增長動能。

  姚勁波：建議取消保障性住房戶籍要求 公積金靈活存取

  全國人大代表、58同城CEO姚勁波表示，保障性住房申請門檻高和公積金提取不便捷等問題，為新市民城市的“落腳”產(chǎn)生了較大阻礙。

  為此，姚勁波建議，取消保障性住房的戶籍要求，放寬申請限制。針對部分城市新市民保障性住房申請以戶籍作為準入門檻的要求，建議打破戶籍限制，將社保繳納或個人所得稅征收時長作為申請依據(jù)，使住房福利政策更全面惠及新市民群體。同時，放寬保障性住房在年齡、可支配收入等方面的限制，承租人年滿18歲即可申請，全部月收入不足個稅起征點的可以優(yōu)先申請，以此滿足新市民群體的合理住房需求。同時，他建議，實施靈活的公積金存取政策，充分滿足租房需求。

  莫天全：部分城市樓市調(diào)控松動不影響大局

  全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全表示，在經(jīng)濟下行壓力加大的形勢下，貨幣政策也從“降杠桿”轉(zhuǎn)向“穩(wěn)杠桿”，一字之變反映了政策導向變化。他相信今年經(jīng)濟環(huán)境會比去年更加寬松，不僅在政策方面的寬松，還有資金、金融方面的寬松。對房地產(chǎn)市場而言，部分城市對調(diào)控政策進行了調(diào)整，也可以用“松動”這兩個字，但這并不影響大局。

  來源：樂居財經(jīng)、中國房地產(chǎn)報、新浪財經(jīng)、第一財經(jīng)日報、中國經(jīng)濟周刊，中房網(wǎng)綜合整理