臨近2018年年末，本以為東營中心城推地?zé)岢币呀?jīng)停止。因?yàn)?2月份要拍賣的981畝的超大體量已經(jīng)足夠眾開發(fā)商年末補(bǔ)倉之需要。但政府就是出其不意，在11月30日再次推出一宗超大地塊。該地塊位于東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北部片區(qū)，東四路與汾河路交匯處，地塊占地面積達(dá)到157859.82㎡，合計(jì)236.79畝，為開發(fā)區(qū)2018年推出的最大一宗商住兩用地塊，詳細(xì)信息如下：

2018-77號地塊詳細(xì)位置

　　本次推出的2018-77號地塊，位于開發(fā)區(qū)以北，與東亞原香小鎮(zhèn)及城市之星兩個(gè)已入住小區(qū)對面。屬于東營新吉利技術(shù)裝備有限公司的廠房片區(qū)，該地塊和2018-71號、72號地塊一樣，屬于開發(fā)區(qū)北部片區(qū)剛需群體居住片區(qū)。此外該地塊為商住兩用地，從規(guī)劃用途上來看，該地塊商業(yè)占地面積最低達(dá)到53%，屬于商業(yè)面積占主體地塊。該地塊雖然面積很大，但商業(yè)地塊面積占比不低于53%這一限制條件將會大大降低這宗地的吸引力。畢竟，這一片區(qū)已經(jīng)有東城萬達(dá)廣場、悅來港新天地、藍(lán)色港灣、眾成星街以及紅星美凱龍家居廣場以及已經(jīng)成熟的沿大渡河路商業(yè)等，所以說，該片區(qū)商業(yè)扎堆的大背景下，開發(fā)商對這塊地的考量將會重點(diǎn)考慮這一限制條件。刨去這一限制條件，該片區(qū)住宅部分還是具有很好的開發(fā)潛力，像該地塊以南在售中潤東宸壹號院以及眾成秋月華庭，成交價(jià)格已經(jīng)在9000元/㎡以上，雖然，該地塊位置沒有上述兩樓盤位置好，但這一地塊的起拍價(jià)僅有161.11萬元/畝，仍具有較大的可操作性。

2018-77號地塊實(shí)景

　　加上2018-77號地塊的推出，在12月份，開發(fā)區(qū)將會有5宗住宅及商業(yè)地塊推出，分別在開發(fā)區(qū)南一路以及汾河路附近，出讓地塊總面積超過40萬平米，合計(jì)達(dá)到611畝。遠(yuǎn)超2017年12月的472畝拍地規(guī)模。在2017年樓市非?；鸨那闆r下，開發(fā)區(qū)誕生了2017年的東營樓市的地王。當(dāng)前樓市雖沒有去年同期如此火爆，但2018-73號、74號地塊位置優(yōu)越性絕對不亞于去年同期推出的地王級地塊，是否再次誕生2018東營地王，我們拭目以待!

附：

東營市公共資源交易中心

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

東公國土資告字〔2018〕21號

經(jīng)東營市人民政府批準(zhǔn)，東營市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見上圖）

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。該地塊競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為之一的嚴(yán)禁參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市公共資源-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買保證金及預(yù)付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2018年12月9日至2018年12月27日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2018年12月9日9：00至2018年12月27日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買保證金及預(yù)付款。交納競買保證金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到帳時(shí)間)為2018年12月27日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為2018年12月20日9:00,截止時(shí)間為:

　　2018-77號地塊：2018年12月29日10:00。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。

　　3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。

　　東營市公共資源交易中心地址：東營市東營區(qū)東三路160號

　　聯(lián)系人：張先生

　　聯(lián)系電話：7086675

　　4、因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營市公共資源交易網(wǎng)-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：

　　http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/

　　2018年11月30日

    來源：東營大眾網(wǎng)綜合0546房產(chǎn)網(wǎng)、東營市國土資源局網(wǎng)站