日前，東營(yíng)市住建局發(fā)布了關(guān)于對(duì)《東營(yíng)市物業(yè)管理辦法》修訂征求意見(jiàn)的通知，本次修訂涉及七部分內(nèi)容。

  據(jù)介紹，本次修訂主要是根據(jù)新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的修訂。

  其中，第五十六條第二款“物業(yè)交付后空置一年以上的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收??；未約定的，按物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減收。”修改為“普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收，具體辦法由物價(jià)主管部門(mén)另行制定。其他物業(yè)交付后空置六個(gè)月以上的，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人另行約定?！?/span>

  記者了解到，2017年1月和9月國(guó)務(wù)院分兩批取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)核定，2018年1月省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳取消了新建物業(yè)質(zhì)量保修金制度，《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》都做了相應(yīng)修訂。因此，本次修訂的《東營(yíng)市物業(yè)管理辦法》對(duì)此也做出了相應(yīng)修訂。第四十四條第一款修改為“住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。”涉及新建物業(yè)質(zhì)量保修金制度的第六十八條、第六十九條被直接刪除。

  此外，第三十九條修改為“因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)二分之一的，新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的居民委員會(huì)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)?！?/span>第四十一條的第一款和第二款刪除后修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的專業(yè)工程技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專項(xiàng)服務(wù)的能力?！?/strong>同時(shí)，第十四條、第十七條也做了修訂。