住房公積金是職場人重要的“錢袋子”！生活中，很多職工繳納著住房公積金，但卻沒有留意過這筆錢，等到要用時(shí)，才開始熟悉相關(guān)政策。

近期，多地調(diào)整了住房公積金政策。

最大受益者是首套剛需購房人

各地政策來看，最大受益者是首套剛需購房人。

目前公積金在一些城市使用效率偏低是事實(shí)，公積金政策向剛需購房人群傾斜也是必然趨勢。

杭州明確，重點(diǎn)支持職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金。

廣東省提出，提取政策要向首次置業(yè)、購買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購房等情況傾斜。加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。

異地購房、離職等情形提取住房公積金的條件趨嚴(yán)格，異地買房提取公積金或被拒

近來，包括廣東省、杭州市、天津市、內(nèi)蒙古自治區(qū)等多地陸續(xù)收緊住房公積金提取政策。

杭州提出，根據(jù)杭州住房公積金管理中心發(fā)布的通知，職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的，不得提取住房公積金。

廣東提出，不允許提取住房公積金用于炒房投機(jī)。對(duì)于異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情況，各地可結(jié)合自身實(shí)際情況階段性停止實(shí)施該類型提取政策。

多次離婚再購房將受“特殊關(guān)照”

通過假婚（包括假結(jié)婚、假離婚）來騙取購房和貸款資格的行為，也將被嚴(yán)密封堵，且在公積金提取審核時(shí)受到“特殊關(guān)照”。

天津、杭州均提出：對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

廣東省規(guī)定，對(duì)于同一人多次變更婚姻關(guān)系購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況，不允許其申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

離職提取公積金也將受限

廣東提出，嚴(yán)格落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策，原則上必須通過全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金，不得選擇通過離職提取方式提取。

杭州明確，非本市戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)；未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

違規(guī)提取公積金后果很嚴(yán)重

天津提出，加大執(zhí)法力度，實(shí)施失信聯(lián)合懲戒。職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所提款額。

杭州明確，對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，加強(qiáng)失信監(jiān)管，實(shí)施聯(lián)合懲戒，3年內(nèi)不得申請(qǐng)住房公積金提取和貸款。

廣東提出，建立繳存職工個(gè)人信用檔案。對(duì)于違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，并將記錄隨資金轉(zhuǎn)移接續(xù)而轉(zhuǎn)移。

近期，又有多地調(diào)整住房公積金政策

北京：執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策

9月13日，北京市公積金管理中心發(fā)布消息稱，從9月17日起網(wǎng)簽的購房，在使用公積金貸款的時(shí)候，將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。

同時(shí)，今后公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。

新政對(duì)戶籍在城六區(qū)的購房家庭，在城六區(qū)外購房且為首套房的，最高貸款額度在120萬元的基礎(chǔ)上可上浮10萬元、20萬元。

此前，公積金個(gè)人貸款的貸款期限調(diào)整為原則上最高不得超過65周歲。

在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額，不超過借款申請(qǐng)人月收入的60％。

此外，原則上取消大病提取，防止騙提公積金。

包括國管公積金在內(nèi)的中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心是“可按照本通知執(zhí)行，另有規(guī)定的從其規(guī)定”。

江西：10月起公積金賬戶余額可直接償還貸款

江西省住房公積金中心發(fā)布公告，自10月起，在對(duì)應(yīng)的每月還款日從職工的住房公積金賬戶余額中直接沖抵當(dāng)月還款本息金額。

從10月起，江西省公積金管理中心將以職工的還款日為對(duì)沖還貸日，并按《江西省住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》中簽訂的對(duì)沖順序依次劃扣協(xié)議中各委托人住房公積金賬戶內(nèi)的余額用于償還其公積金貸款。

貸款職工應(yīng)關(guān)注住房公積金賬戶余額的變動(dòng)情況，當(dāng)各委托人的公積金賬戶內(nèi)余額不足以對(duì)沖其月還款額時(shí)，委托人須在還款日前將月還款差額存入借款人還款銀行賬戶內(nèi)，確保正常還款。

山東

濰坊：十縣市區(qū)因?yàn)?zāi)受損住房維修重建可提取住房公積金

濰坊市住房公積金管理中心決定支持災(zāi)情嚴(yán)重的壽光市、青州市、安丘市、諸城市、臨朐縣、昌樂縣、濰城區(qū)、寒亭區(qū)、坊子區(qū)、峽山區(qū)受災(zāi)人提取本人及家庭成員（配偶、父母、子女）的住房公積金用于住房維修重建。

泰安：住房公積金能通提

凡符合泰安市現(xiàn)行住房公積金提取條件的職工，不再限定由繳存歸集點(diǎn)受理住房公積金提取申請(qǐng)。具體規(guī)定為：在泰安市行政區(qū)域內(nèi)，職工可選擇到任一繳存歸集點(diǎn)的住房公積金服務(wù)大廳辦理提取業(yè)務(wù)；提取業(yè)務(wù)受理、審核、審批及檔案管理，均由提取受理點(diǎn)負(fù)責(zé)。

濟(jì)寧：9月28日起，名下兩套房禁再貸，二次貸利率上浮10％。

東營：納入失信黑名單管理的繳存職工，將被取消5年內(nèi)的住房公積金消費(fèi)類提取和貸款資格

湖南

9月19日起，湖南省株洲市住房公積金最低繳存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為月繳存基數(shù)不得低于該市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1580元（每年以市人社局公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），繳存比例不得低于5％，月繳存額不得低于240元。

浙江

在嘉興市，自10月8日起，房租提取上限由原來的最高不超過700元每月提高到1000元每月。

職工及其配偶、未婚子女在非戶籍所在地或非繳存地購買住房及償還住房貸款本息的，一律不得提取住房公積金。非本市戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立公積金賬戶并穩(wěn)定繳存6個(gè)月以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)；未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿6個(gè)月后可提取。

內(nèi)蒙古

在包頭市，借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由80萬元調(diào)整為60萬元，單方建立住房公積金或單身職工，貸款最高額度由40萬元調(diào)整為30萬元。

同時(shí)，將使用住房公積金貸款的首付款比例由不少于房屋總價(jià)的20％調(diào)整為30％；第二次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款還清之日起3年后才能辦理。

此外，停止辦理第三次及以上住房公積金貸款業(yè)務(wù)；停止辦理異地（除呼和浩特、鄂爾多斯）繳存職工在包頭市購房申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

福建

在寧德市，10月8日起，各辦事處（營業(yè)部）公積金服務(wù)窗口將全面受理住房公積金貸款（含公積金組合貸款）“逐月沖還貸”業(yè)務(wù)，以切實(shí)減輕住房公積金貸款職工的還款壓力。

安徽

9月20日，蚌埠市政府公布，制定了自由職業(yè)者住房公積金繳存使用管理暫行辦法。

住房公積金暫行新政強(qiáng)調(diào)，年滿18周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，在蚌埠市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，自愿履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、非全日制從業(yè)人員以及其他自由職業(yè)人員（不含與單位建立勞動(dòng)合同關(guān)系的就業(yè)人員），包括靈活就業(yè)有穩(wěn)定收入的退役軍人，可按照自愿的原則申請(qǐng)?jiān)O(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶繳存住房公積金。

江蘇

9月12日，南京住房公積金管理中心公布《南京市住房公積金按揭協(xié)議管理辦法》，管理辦法明確要求房地產(chǎn)開發(fā)單位與公積金中心簽按揭協(xié)議，以保證符合條件的職工申請(qǐng)住房公積金貸款。

山西

太原市已下發(fā)通知，對(duì)公積金業(yè)務(wù)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，明確太原市繳存職工在本市之外和戶籍地以外城市購房不得提取住房公積金。

此外，太原市還要求，9月30日后購買住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，不再將貸款資金直接支付給借款人；停止受理自9月30日以后商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款及部分轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。

因此，身在職場的我們一定要多多關(guān)注公積金政策方面的變動(dòng)，說不定一個(gè)政策的變動(dòng)可以帶來意想不到的收獲呢。

                                                                                                        信息來源：工人日?qǐng)?bào)